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微乐辅助器通用版游戏亮点

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。

2. 提供多种玩法
，满足不同玩家的需求。

3. 实时匹配对战，保证游戏的公平性和竞技性 。

4. 支持好友互动 ，可以和朋友一起组队游戏
。

5. 游戏占用内存小，运行流畅
，不会拖慢手机运行速度。

春节前一周（2月9日至2月13日），公募REITs市场回暖 ，数据中心
、消费、能源等板块涨幅靠前 。

国信证券数据显示
，从主要指数周涨跌幅对比来看，中证转债>沪深300>中证REITs>中证全债
。

据Wind数据 ，已上市的79只公募REITs产品中
，环比上涨的大幅增加至60只。涨幅最大的三只产品为工银蒙能清洁能源REIT 、中银中外运仓储物流REIT和华泰南京建邺REIT，周内分别上涨3.47%
、3.11%和3% 。

行业方面 ，商业不动产REITs密集上报
，最新申报项目已增至12单，两单新项目均为上交所项目
。另外 ，首单IDC公募REITs——南方润泽数据中心REIT拟扩募
，标的为润泽（廊坊）国际信息港A-7、A-8数据中心，与首发资产（国际信息港A-18数据中心）高度可比。

节前二级市场回暖 ，数据中心 、消费
、能源REITs涨幅靠前

节前一周，公募REITs二级市场出现回暖 。截至2月13日
，中证REITs（收盘）和中证REITs全收益指数分别收于804.7658点和1047.08点，周内环比微涨0.32%和0.41%。

单只产品方面 ，已上市的79只公募REITs产品中
，环比上涨的增加至60只
。其中涨幅最大的三只产品分别为工银蒙能清洁能源REIT、中银中外运仓储物流REIT和华泰南京建邺REIT，周内分别上涨3.47% 、3.11%和3%。

环比下跌的则减少至19只 ，跌幅最大的三只产品是华安外高桥(600648)REIT
、华夏金隅智造工场REIT和华夏金茂商业REIT
，周内分别下跌了2.86%、1.48%和1.38% 。

天风证券数据显示，春节前一周 ，公募REITs总体成交活跃度下行
。周内总成交额为4.11亿元
，环比前一周下降29.5%，产权和经营权成交额分别为2.64亿元和1.47亿元 ，环比分别下滑26.8%和34.0%。

细分来看
，园区基础设施 、能源基础设施
、仓储物流、保障性租赁住房 、市政环保、交通基础设施
、消费基础设施、数据中心基础设施类REITs的周内成交额分别为0.63亿元 、0.46亿元
、0.71亿元、0.34亿元 、0.15亿元
、0.87亿元、0.71亿元 、0.26亿元 。其中周内成交额最大的REITs类型是交通基础设施，占比21.2%
。

新增两单商业不动产REITs申报 ，南方润泽数据中心REIT拟扩募

节前一周，商业不动产REITs申报持续推进
，又有2单新产品上报至上交所。

具体来看，国泰海通崇邦REIT拟募资12.6亿元 ，2026年预测分派率5.35%
，底层为上海嘉定区嘉亭荟城市生活广场一期项目（剩余年限21.58年），2025年9月末出租率86.27% 。

另一单项目——中信建投(601066)首农REIT拟募资27.5亿元 ，2026年预测分派率6.87%
，底层为北京昌平龙德广场（剩余年限19.24年），2025年末出租率98.26%
。

国盛证券指出 ，已有12单商业不动产REITs产品完成申报
，募资规模预计达377亿元。一方面，商业不动产REITs的推出为正处于转型探索中的房地产企业带来新机遇；另一方面 ，建议持续关注底层资产的经营质量与长期现金流创造能力 。

其次
，首单数据中心REITs——南方润泽数据中心REIT计划扩募发行
。

2月13日，润泽科技召开董事会第五次会议 ，同意公司及全资子公司润泽发展作为原始权益人，以国际信息云聚核港（ICFZ）项目A-7数据中心及相关附属设施设备
、A-8数据中心及相关附属设施设备作为基础设施基金的底层资产
，开展南方润泽数据中心REIT扩募并新购入基础设施项目申报发行工作。

另外，节前一周 ，华泰三峡清洁能源REIT获上交所反馈 。本次问询在资产评估环节
，围绕理论发电小时数、弃风率 、综合厂用电率
、电价预测、资本性支出 、折现率取值等，对估值假设的审慎性、参数设定的合理性及风险揭示的充分性开展全面核查 ，同时强化对资产权属合规
、共用资产安排、国资转让程序 、基金经理兼任等的合规性问询。

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